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• Pas
• Méthode 1 sur 2: Commencez par présenter
• Méthode 2 sur 2: Projet en développement
• Conseils
• Avertissements

Alors vous avez décidé de concevoir votre propre maison ? Il n'est pas surprenant que, comme la plupart des propriétaires potentiels, vous ayez en tête une image de ce que vous pourriez appeler votre "maison de rêve", et que parmi les existants, vous rencontrez rarement votre vision intérieure. Il y a beaucoup de choses à garder à l'esprit lors de la conception de votre propre maison. Nous vous montrerons comment tirer le meilleur parti de ce processus afin que votre prochaine maison puisse être le rêve que vous avez imaginé.

Pas

Méthode 1 sur 2: Commencez par présenter

1. 1 Être inspiré. Avant de tracer la première ligne, de consulter un architecte ou d'acheter un nouveau logiciel qui fait tout, réfléchissez à vos rêves. Au tout début du processus, il ne s'agit pas de la taille des panneaux ou même des plans d'étage. Il s'agit de la façon dont vous définissez vos désirs. Vous savez déjà la plupart de cela. Après tout, c'est votre rêve !
2. 2 Visitez les voisins que vous aimez. Il y a des raisons pour lesquelles vous les aimez, et plus que probablement vous les aimez parce que vous aimez leurs maisons. Ne pensez pas encore au prix et à d'autres choses pratiques. Vous cherchez ce qui vous inspire.
3. 3 Visite des portes ouvertes. Cherchez des maisons à vendre dans un quartier qui vous plait et, pendant cette période, fixez-vous pour règle d'inspecter les maisons le week-end. Chacun d'eux aura des caractéristiques qui vous inspireront et des caractéristiques qui ne vous émouvront pas. Prenez des notes à chaque occasion : il est également important de savoir ce qui vous laisse indifférent ou qui vous déplaît clairement.
4. 4 Prendre des photos. Capturez chaque recoin de votre maison que vous aimez, à l'intérieur comme à l'extérieur.Vous découvrirez plus de détails sur les photos qu'en étant présent, et après avoir visité des dizaines de maisons, elles vous seront d'une grande aide pour vous souvenir de ce que vous avez aimé dès le début.
5. 5 S'organiser. Les rêves sont bons. Il est essentiel d'avoir une idée de ce que vous allez accomplir, mais y parvenir peut devenir beaucoup plus difficile si vous recherchez constamment ce morceau de papier que vous pensez avoir laissé quelque part.
   • Commencez un solide cahier relié en tissu (souvent appelé un « livre de calcul ») et gardez-le avec vous jusqu'à ce que votre maison soit terminée. Vous pouvez y coller ou coller des photos, des fiches de référence, des fournisseurs, des numéros et tout ce qui concerne le projet.
   • Consacrez quelques pages, dès le début, à ce qui devrait être dans votre maison. Il peut s'agir de 3 chambres à coucher ou d'un sol en bambou, mais c'est ce dont vous avez besoin dans votre maison.
   • Consacrez une ou deux pages supplémentaires à la compilation d'une liste de traits ou de désirs qui ont été glanés à partir de diverses sources et appelez-la une liste de souhaits. Il peut s'agir de moulures sur mesure ou de carreaux italiens dans la salle de bain.
6. 6 Peignez une grande image. Maintenant que vous avez décidé ce que vous aimez et ce que vous voulez, il est temps de vous concentrer.
   • Préférez-vous le mode de vie urbain ou rural?
   • Avez-vous besoin d'une maison spacieuse avec une chambre pour enfants et un endroit pour faire courir un chien, ou avez-vous besoin d'un bungalow confortable pour deux ?
   • Êtes-vous plutôt amateur de lignes épurées et modernes ou d'un savoir-faire artisanal avec beaucoup de détails ?
   • Êtes-vous satisfait des technologies de construction standard ou envisagez-vous des projets verts, écoénergétiques et respectueux de l'environnement?
   • La chose la plus importante dans toute cette réflexion est peut-être votre budget.
   • Ces questions vous aideront à vous concentrer sur les étapes pratiques.
   • Plus vous pouvez fournir d'informations à un architecte ou à un développeur sur votre vision d'une maison, plus vous avez de chances non seulement de planifier vos rêves, mais aussi de respecter votre budget.
7. 7 On trouve un endroit. C'est là que les roues commencent à bouger ... ou peut-être plus approprié, où la pelle rencontre le sol. Avant de vraiment vous lancer dans la conception de la maison de vos rêves, vous devez savoir sur quoi vous construisez.
   • Le paysage compte. Construire sur une colline a un ensemble d'exigences et de défis de conception différent de celui de construire sur un terrain plat. Construire sur une colline a des exigences différentes et peut poser des défis de conception complexes par opposition à la construction sur une surface plane.
   • Une zone densément boisée peut présenter des différences significatives dans la conception et l'éclairage des fenêtres, sans parler des panneaux solaires et d'autres options énergétiques.
   • Les zones proches des autoroutes ou d'autres zones bruyantes nécessiteront plus d'acoustique que les zones rurales isolées.
   • L'accès aux services publics varie selon l'emplacement. Assurez-vous qu'il y a des choses que nous tenons pour acquises, où que vous choisissiez.
   • Le zonage peut faire la différence entre un rêve devenu réalité ou une maison faite de compromis.
   • Obtenez l'aide d'un professionnel de l'immobilier pour vous aider à évaluer vos options de manière objective.

Méthode 2 sur 2: Projet en développement

1. 1 Consultez un architecte professionnel. Concevoir une maison devrait être un projet qui vous apportera des années de satisfaction après la réalisation de votre rêve. La meilleure façon de s'assurer que le processus se déroule bien (et de la manière la plus rentable) est d'impliquer un architecte dans la conception. Votre rôle dans ce processus est de savoir ce que vous voulez. Le travail de l'architecte est de vous aider à faire fonctionner les idées de conception et de vous guider entre les pièges de la conception.
2. 2 Esquissez votre plan d'étage. Cela vous aidera à traduire les idées du concept à la pratique. Comme exemple très simple, disons que vous voulez 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine ouverte et une "grande pièce" pour manger et se divertir.
   • Commencez par identifier les principaux domaines. Par exemple, sur le côté droit de la maison, il y a 2 chambres qui font face à un côté du hall, avec une salle de bain attenante, et 3 chambres de l'autre côté, avec une salle de bain principale. Au milieu se trouve une entrée ouvrant sur une grande pièce. Et sur le côté gauche se trouve la cuisine, la buanderie, l'entrée du garage. Vous trouverez peut-être le processus plus amusant et flexible si vous découpez les pièces dans du papier et les déplacez jusqu'à ce que vous trouviez un arrangement qui vous convient.
   • Armé d'idées d'aménagement de base, commencez à regarder l'extérieur qui l'entourera tout. Les maisons de style artisan ont des quais tels que des dénivelés, des éléments coloniaux, des dômes. Un plan d'étage qui fonctionnera dans une maison de ce style peut ne pas être aussi confortable sous un dôme.
3. 3 Créer un plan d'étage. À ces fins, des logiciels sont disponibles pour vous aider à placer des pièces, des murs, des fenêtres, etc. et créera un projet complètement professionnel. Mais il faut comprendre que vos idées et votre programme ne vous mèneront qu'à ce point.
   • Un projet vraiment fonctionnel nécessitera non seulement de bonnes idées de conception, mais également une considération pratique de choses comme la comparabilité structurelle, le drainage, le drainage, les pentes et tous les autres petits détails. Il est important de travailler avec un architecte.
   • Les erreurs commises lors de la phase de soumission ne valent rien. Les erreurs commises lors de la phase de conception coûteront du temps. Mais s'ils passent à l'étape de la construction, ils coûteront plus cher que votre budget ne peut vous le permettre.
4. 4 Déléguer. Savoir quand engager un professionnel est ce qui fait de la conception de la maison de vos rêves une réalité. Laissez la main forte d'un designer expérimenté vous guider dans la réalisation de vos projets. Il travaillera avec un architecte et un entrepreneur général pour réaliser vos rêves.
   • Vous avez créé un concept, vous avez réalisé un rêve. Vous avez terminé toutes les randonnées, trouvé un endroit, décidé de vos objectifs de conception et vous savez exactement ce que vous voulez. Vous avez maintenant des tâches plus importantes pour gérer la construction de la maison de vos rêves.

Conseils

• Prendre une pause. Pensez à la façon dont vous utilisez chaque espace, le meublez, vous déplacez dans et autour, et ce qui est le plus important dans cet espace. Découpez des morceaux de papier en fonction de la taille et de la forme des meubles rembourrés et des armoires et essayez de voir comment ils fonctionnent avec les fenêtres, les portes et les allées.
• Si vous rencontrez des difficultés de rendu, pensez à un logiciel de rendu 3D. De nos jours, ils peuvent reproduire des intérieurs ou des extérieurs avec des photographies réalistes. Recherchez « rendu architectural » pour plus d'informations. Maintenant, vous pouvez trouver des programmes incroyables en Floride, à New York et dans d'autres grandes villes.
• Une autre idée est de trouver un parking où vous pouvez marcher et au moins vérifier grossièrement les dimensions de la maison, y compris toutes les pièces, portes et couloirs. Cela vous donnera l'occasion de vous promener dans votre future maison et de sentir comment les espaces sont liés les uns aux autres. Bien sûr, vous devrez imaginer des murs et des portes. Malgré ses limites, c'est une expérience amusante qui peut mener à de nouvelles idées.
• Discutez avec un professionnel de la possibilité d'obtenir de l'aide dès le début. La plupart des bons architectes d'intérieur vous conseilleront dès le début et vous feront économiser beaucoup de temps et d'argent à long terme.
• Des ciseaux, de la colle et un photocopieur sont les meilleures aides dans le processus de révision. Couper et coller pour votre plaisir.
• Les outils sont simples - crayon et papier, et n'oubliez pas la règle. Les architectes utilisent du papier ligné, que l'on peut trouver dans n'importe quel magasin de fournitures de bureau, et une planche à découper de cuisine en bois fait une excellente table à dessin ! La surface du tableau blanc et les marqueurs effaçables fourniront une excellente occasion de voir en direct un projet qui change ou prend de l'ampleur rapidement au cours de son développement. Il n'y a rien de mieux pour impliquer tout le monde et tout le monde dans la conception qu'un tableau blanc !
• Lorsque vous commencez, mettez tout le matériel dans des dossiers et conservez-les dans une boîte en carton. Lorsque vous trouvez quelque chose, la boîte en carton sera l'endroit pour le plier et l'endroit pour le trouver quand vous en aurez besoin.

Avertissements

• Évitez l'erreur d'apporter des plans prêts à l'emploi au tout début du processus. La chose la plus importante pour la réussite de la conception est de laisser les personnes impliquées dans le processus tout emporter. Tout le monde a quelque chose qu'il veut le plus. Ne gâchez pas votre chance de profiter de ces pensées, espoirs et désirs en vous concentrant simplement trop tôt sur les mauvaises choses. Obtenez ce que vous voulez de cette étape !
• Visitez le service d'urbanisme et de zonage de la ville avant que les choses n'aillent très loin. Découvrez ce que vous pouvez construire sur votre terrain, où se trouvent les limites, la hauteur de la maison et les options que vous devrez peut-être envisager.
• Vérifiez auprès d'un professionnel que les dessins sont légaux. Il s'agit du code du bâtiment, de l'électricité, de la mécanique, de l'approvisionnement en eau et de l'assainissement, de la sécurité incendie. La conformité au code est requise pour obtenir un permis de construire.