Comment rédiger une lettre d'intention pour la maison

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Méthode 1 sur 1: Rédiger une lettre d'intention pour la maison
Conseils
Avertissements
De quoi avez-vous besoin

Une lettre d'intérêt pour une maison (lettre d'intérêt ou lettre d'intention) est envoyée aux premiers stades d'une transaction immobilière. Dans cette lettre, l'acheteur potentiel expose ses propositions pour créer une base de travail pour la poursuite des négociations avec le vendeur. Ces lettres sont le plus souvent utilisées lors de l'achat d'une maison, mais peuvent également se produire dans le cas d'un crédit-bail ou d'une location. Commencez par l'étape 1 pour apprendre comment rédiger une lettre d'intention pour une maison, quels types d'informations inclure (et lesquelles ne pas inclure) et comment vous assurer que votre lettre n'est pas juridiquement contraignante.

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Méthode 1 sur 1: Rédiger une lettre d'intention pour la maison

1 Adressez votre lettre au vendeur en utilisant vos coordonnées personnelles complètes ou le nom de votre entreprise, votre adresse principale et vos coordonnées. Date {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parlement, NJ 24578Téléphone : (555) 555-0198 Courriel : [email protected]}
2 Indiquez dans la première phrase que vous (utilisez votre nom complet) déclarez que vous êtes intéressé par l'achat, la location ou la location d'un bien immobilier. Incluez l'adresse de la propriété et tous les détails de ce qui devrait être inclus dans la transaction, y compris les meubles, les terrains ou d'autres articles.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578Téléphone : (555 ) 555-0198 Courriel : [email protected] À qui de droit :}
3 Faites votre offre.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Téléphone : (555) 555-0198 E-mail : [email protected] À qui de droit : Je, James Townsend, agent immobilier, j'écris ceci lettre pour déclarer mon intérêt à acheter votre propriété au 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.}
- Utilisez la phrase « L'acheteur est prêt à payer… » ou « L'offre de l'acheteur est la suivante… » à quelle fréquence vous êtes prêt à payer un loyer (par exemple, chaque mois, chaque année, etc.).
4 Offrir un dépôt ou un prépaiement pour la propriété.{#txtscrl : Proposer un acompte ou un acompte}
- Cela servira de preuve de votre bonne foi au cas où le vendeur accepterait votre offre. Un dépôt typique est de 10 pour cent du total, soit deux mois de loyer.
5 Indiquez comment et quand vous comptez payer pour l'achat de la maison, le coût du bail ou du loyer.{#txtscrl : indiquez comment et quand vous avez l'intention de payer}
- Au lieu de fixer une date précise, utilisez une terminologie telle que « deux semaines à compter de la date de l'accord ». Incluez des détails sur les courtiers ou agents immobiliers, les banques ou les prêteurs avec lesquels vous travaillerez et comment vous prévoyez de payer - en un seul montant ou en plusieurs versements.
6 Proposez une courte période pendant laquelle vous pouvez inspecter la propriété.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Téléphone : (555) 555-0198 E-mail : [email protected] À qui de droit : Je, James Townsend, agent immobilier, j'écris ceci lettre pour déclarer mon intérêt à acheter votre propriété au 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Je suis prêt à payer 243 500,00 $ pour cette propriété. Inclus dans cette proposition d'achat, je suis intéressé à acheter ce qui suit : • La maison, le terrain et la propriété associée à l'adresse indiquée ci-dessus • Tous les meubles et appareils électroménagers associés à la propriété Je propose un dépôt initial de 25 000 $ en acte de bien la foi... Je souhaite effectuer le dépôt deux semaines à compter de la date de l'accord.L'acheteur a reçu une lettre d'accord de la New Jersey State Credit Union afin de recevoir les fonds nécessaires à l'achat de cette propriété. Si nous parvenons à un accord, j'accepterai de payer selon l'échéancier suivant. Date : 01/10/2013Acompte : 25 000 $Paiement mensuel : 1 248 $Durée de paiement : 15 ans}
- Soyez précis sur la nature de votre inspection, comme une simple visite ou une recherche sur les dossiers fiscaux ou autres.
7 Suggérez une date à laquelle vous pouvez signer les documents d'achat, de location ou de location.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Téléphone : (555) 555-0198 E-mail : [email protected] À qui de droit : Je, James Townsend, agent immobilier, j'écris ceci lettre pour déclarer mon intérêt à acheter votre propriété au 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Je suis prêt à payer 243 500,00 $ pour cette propriété. Inclus dans cette proposition d'achat, je suis intéressé à acheter ce qui suit : • La maison, le terrain et la propriété associée à l'adresse indiquée ci-dessus • Tous les meubles et appareils électroménagers associés à la propriété Je propose un dépôt initial de 25 000 $ en acte de bien la foi... Je souhaite effectuer le dépôt deux semaines à compter de la date de l'accord.L'acheteur a reçu une lettre d'accord de la New Jersey State Credit Union afin de recevoir les fonds nécessaires à l'achat de cette propriété. Si nous parvenons à un accord, je m'engage à payer selon l'échéancier suivant. Date : 01/10/2013 Acompte : 25 000 $ Paiement mensuel : 1 248 $ Durée de paiement : 15 ansJe souhaite visiter la propriété entre le 05/08/2013 et le 12/08/2013 afin de voir l'intérieur et l'extérieur pour m'assurer qu'il est en bon état.}
8 Terminez par un paragraphe indiquant que la lettre représente une intention et n'est pas juridiquement contraignante.{Cette lettre ne lie l'acheteur ou le vendeur à aucune offre, financière ou autre.}
- Soyez clair que « cette lettre ne lie l'acheteur ou le vendeur à aucune offre, financière ou autre ».
9 Signez et datez la lettre.{#txtscrl : Signez et datez la lettre}

Conseils

Lorsque vous faites une offre dans une lettre d'intention, il serait sage de proposer un prix inférieur à celui que vous êtes prêt à payer afin de pouvoir négocier plus efficacement. Essayez de rendre votre offre plus attrayante en proposant de meilleures conditions pour l'acheteur, comme une augmentation de l'acompte ou une transaction rapide.

Avertissements

N'écrivez jamais de lettre d'intention tant que vous n'avez pas complètement étudié le sujet. Bien que vous deviez indiquer le délai de recherche d'un article dans votre lettre, il est préférable d'avoir une excellente compréhension de l'article et de ses lacunes avant de soumettre une proposition.