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Un grand nombre de personnes déménagent à Londres chaque année pour travailler ou étudier, et trouver un logement dans cette ville devient toujours un processus difficile. Dans cet article, nous allons vous aider à le comprendre.

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1. 1 Commencez à chercher un logement sur Internet. Il existe de nombreux sites de location, et ci-dessous, nous fournissons une liste des plus populaires et des plus utiles :
   • RoomMatesUK.com est un site convivial avec une navigation intuitive où vous pouvez trouver des options bon marché pour des appartements et des chambres et de nouveaux voisins, ainsi que discuter avec eux. Le site est annoncé par des personnes qui louent des appartements, des agents immobiliers et des propriétaires de maisons privées. De plus, le site dispose d'une fonction SMART AGENT 24h / 24 (c'est-à-dire un assistant automatique), grâce à laquelle il vous sera plus facile de trouver des voisins et un logement.
   • Gumtree - Ce site propose de nombreux appartements abordables dans tous les quartiers de Londres. Les agents et les propriétaires privés publient leurs annonces sur ce site, mais il y a aussi des escrocs, alors faites attention ! (Lire la section sur le site sur la façon d'éviter de devenir la proie des attaquants.)
   • Findaproperty - un site avec des annonces d'agents immobiliers ; voici des appartements et des chambres de la gamme de prix moyenne.
   • Primelocation est également un site de petites annonces d'agents immobiliers, mais propose des appartements de prix moyen à élevé dans le centre-ville.
   • Rightmove - site avec des annonces pour les agents ; la plupart des appartements ont une fourchette de prix moyenne et sont situés dans le centre de Londres et en dehors de la ville.
   • Craigslist - Ce site est très populaire aux États-Unis, mais pas au Royaume-Uni. Ici, vous pouvez trouver des annonces de location d'appartements bon marché d'agents et de propriétaires, mais à côté d'eux, il y a aussi des escrocs.
   • Butin - Ce site propose de nombreuses offres de logements à bas prix, mais presque tout ici est publié sur Gumtree.
2. 2 Sélectionnez la zone. Londres est une grande ville, ce qui signifie qu'il existe de nombreuses options pour les appartements et les chambres, mais le système de transport surchargé peut rendre difficile l'accès aux endroits souhaités. Lors du choix d'une zone, les facteurs suivants doivent être pris en compte :
   • Coût du logement. C'est la question la plus importante. Tout le monde aimerait vivre dans la région de Mayfair, mais la plupart des gens ne peuvent pas se le permettre. En règle générale, plus la zone est proche du centre, plus le prix est élevé. Utilisez des filtres spéciaux lors de la recherche de logements sur des sites immobiliers pour connaître la fourchette de prix de toutes les zones.
   • Transport.Où aurez-vous besoin de voyager? Travaillerez-vous dans la région de Kensington ? Ou devrez-vous vous rendre à l'université de Bayswater ? Les transports à Londres sont assez lents et chers, donc beaucoup de gens préfèrent s'installer plus près de leur lieu de travail ou d'études.
   • Espace. Combien d'espace avez-vous besoin? Si vous souhaitez disposer d'un jardin et d'une chambre d'hôtes, il vous faudra chercher un logement loin du centre voire en dehors de la ville. Si vous êtes prêt à vous contenter de peu, vous pouvez vous permettre un logement plus près du centre.
3. 3 Contactez des agents ou des propriétaires via le site Web, découvrez s'il y a d'autres propriétés qui vous intéressent et prenez rendez-vous pour les visiter. Vous devriez toujours regarder un appartement ou une chambre avant de conclure un bail. Les logements sont happés très rapidement, donc souvent les publicités auxquelles vous faites référence ne seront plus pertinentes. Mais ne vous découragez pas : si vous travaillez avec une agence, son personnel saura trouver la bonne option pour vous. Lorsque vous visitez une propriété, posez autant de questions que possible à l'agent ou au propriétaire, notamment :
   • prêt à emménager - quand pouvez-vous déménager ?
   • contrat - quelle est la durée minimale du contrat ?
   • dépôt - à combien s'élèvera le dépôt? Comment va-t-il fonctionner ?
   • documents et recommandations - de quoi un propriétaire a-t-il besoin ?
   • meubles et électroménagers - qu'est-ce qui est inclus dans le prix de location ?
   • Factures de services publics - quelles factures devrez-vous payer ?
   • voisins - qui seront les voisins (étudiants bruyants, une famille avec un petit enfant qui a besoin de silence, etc.) ?
   • quartier - qu'est-ce qu'il y a dans la région?
   • et bien d'autres questions.
4. 4 Après avoir regardé l'appartement ou la chambre et posé toutes les questions, vous pouvez décider de louer un appartement, auquel cas vous devez faire une offre pour le prix. Quel que soit le prix indiqué dans l'annonce, vous pouvez toujours négocier, mais combien ils vous rapporteront dépend de nombreux facteurs. Si le marché est très demandé (au printemps, en été et en automne), le propriétaire ne sera pas disposé à négocier, mais la situation sera inverse pendant les mois calmes (novembre et décembre). Vous pouvez proposer au propriétaire un montant légèrement inférieur à celui indiqué dans l'annonce, mais il peut refuser. Lorsque vous proposez votre prix, vous devez être sûr des points suivants :
   • contrat - combien de temps voulez-vous louer?
   • date d'arrivée - quand êtes-vous prêt à déménager et à commencer à remplir les conditions du contrat ?
   • meubles et électroménagers - qu'est-ce qui est inclus exactement dans le prix de la location ? Y aura-t-il un inventaire de toutes choses ?
   • documents - que veut exactement le propriétaire et quand ? Une fois que vous avez indiqué votre prix, le propriétaire peut accepter immédiatement ou décider de négocier un autre prix ou des conditions.
5. 5 Après que le propriétaire accepte le prix, vous devrez déposer un acompte. Habituellement, le montant correspond au coût d'une semaine de location et n'est pas remboursable. Si vous changez d'avis et refusez de louer cet appartement, la caution ne vous sera pas restituée. En règle générale, une annonce pour la location d'un appartement ou d'une chambre à louer reste active jusqu'à ce que le dépôt soit effectué, et théoriquement, toute autre personne peut louer un appartement qui vous plait, même si le propriétaire a déjà accepté vos conditions. L'hébergement n'est réservé qu'après le versement d'un acompte par le locataire. Il est important de se rappeler ce qui suit lors du paiement de la caution :
   • vous devez vous assurer que vous et le propriétaire de la maison avez convenu de la durée pendant laquelle l'appartement vous sera réservé ;
   • le dépôt n'est pas remboursable. Si vous changez d'avis et refusez de louer une maison, le propriétaire se laissera une caution ;
   • vous devez recevoir un chèque ou un reçu du propriétaire ou de l'agent, qui indiquera l'adresse des lieux, le montant payé, la date, le prix de la location, la date d'arrivée et d'autres conditions que vous avez déjà convenues. Votre caution sera déduite du premier paiement de location.
6. 6 Fournir tous les documents requis par le propriétaire. Ces documents peuvent inclure :
   • recommandation de l'employeur - une lettre ou un e-mail confirmant où vous travaillez et par qui.Certains propriétaires demandent également un décompte ;
   • les références de vos anciens propriétaires - si vous viviez au Royaume-Uni ;
   • relevés bancaires - le propriétaire peut vouloir examiner les relevés de 3 mois pour s'assurer que vous êtes payé et que vous n'êtes pas en retard de paiement ;
   • relevé bancaire - parfois les propriétaires veulent voir un relevé confirmant votre solvabilité ;
   • une copie de votre passeport - tous les propriétaires ont besoin d'un passeport pour s'assurer que vous êtes bien ;
   • certificat de prêt - parfois, les propriétaires exigent un certificat attestant que vous ne devez pas une somme énorme aux banques.
   • Si vous avez déjà habité dans une autre ville, vous n'aurez pas la plupart de ces documents, vous devrez donc demander à l'agent ou au propriétaire ce qui vous sera demandé dans ce cas.
7. 7 Avant de vous enregistrer, lisez attentivement les conditions de location que vous devrez signer. Vérifiez si tous les accords correspondent. Si quelque chose ne va pas, contactez immédiatement l'agent ou le propriétaire, car ce document vous obligera à certaines choses, vous ne devez donc pas signer ce avec quoi vous n'êtes pas d'accord ou n'aimez pas.
8. 8 Sachez quand et combien vous devez payer. Cela sera clair lorsque vous négocierez les conditions avec un agent ou un propriétaire. On demande souvent aux locataires de payer 1 mois ou 6 semaines de loyer, ainsi que de payer le loyer des premiers mois à l'avance. Vous devrez payer tous ces montants à la signature du contrat ou à l'enregistrement. Si vous faites appel à un agent, le propriétaire peut vous demander de payer l'agent à l'avance afin qu'il puisse payer le propriétaire au moment de la signature du contrat. Les montants que vous payez doivent être indiqués dans les conditions de location. Ce document est établi à la demande du gouvernement afin de protéger les droits des deux parties en cas de litige. N'oubliez pas que lors du paiement des premiers mois, le propriétaire doit d'abord attendre que l'argent soit crédité sur son compte. Les virements bancaires, notamment depuis l'étranger, peuvent prendre plusieurs jours, essayez donc de payer à l'avance.
9. 9 Obtenez les clés. Le jour où le contrat doit prendre effet, vous devrez rencontrer le propriétaire et / ou l'agent pour signer le contrat et vous enregistrer. À ce moment-là, l'argent sera crédité sur le compte du propriétaire de l'appartement ou de la chambre et tous vos documents seront vérifiés. Le propriétaire ou l'agent peut dresser un inventaire de la propriété, en prenant des notes sur l'état des choses, mais cela doit être convenu au stade de la discussion du prix et des conditions. C'est tout - maintenant vous pouvez vivre pour votre plaisir !
10. 10 Payer le loyer. Vous serez d'accord sur les conditions lors de l'enregistrement, mais généralement le loyer est payé sur une base mensuelle. Vous pouvez effectuer un virement de votre compte bancaire vers le compte de l'agence immobilière ou du propriétaire.

Conseils

• Essayez de louer un appartement sans intermédiaires. De cette façon, vous n'avez pas à dépenser d'argent pour les services d'un agent et vous aurez la possibilité de louer une maison à un prix inférieur.
• Et si quelque chose se brisait dans la maison ? Appelez votre propriétaire ou votre agent. Vous devrez discuter avec eux qui est responsable de tels cas et l'enregistrer dans le contrat.

Avertissements

• Utiliser le bon sens. Si l'offre semble trop belle pour être réelle, il s'agit probablement d'une tricherie.
• N'acceptez pas de payer de l'argent à des gens que vous n'avez jamais vus.
• Il faut toujours regarder le logement avant de payer de l'argent.
• Demandez des chèques ou des reçus pour toutes les sommes versées (cautions, loyer, etc.).
• Posez autant de questions que possible sur la propriété et la personne qui vous la montre.
• Ne payez pas d'argent pour visiter l'appartement ou la possibilité de le réserver avant de le voir.
• Assurez-vous que la personne qui vous montre la propriété est admissible à la location de la propriété. Qu'il s'agisse d'un agent ou d'un propriétaire, ils doivent prouver que la transaction sera légale.