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• Méthode 1 sur 2: Trouver un évaluateur
• Méthode 2 sur 2: Se préparer à l'évaluation
• Conseils
• Avertissements

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous devez obtenir une estimation de la valeur de votre maison. La plupart des propriétaires demandent une valeur estimative de leur maison lorsqu'ils veulent la vendre. Vous pouvez avoir besoin d'une valeur estimative à des fins d'assurance ou lorsque vous essayez de refinancer votre maison ou de contracter un prêt immobilier garanti. L'évaluation montrera combien vaut votre maison sur le marché immobilier. Obtenez une évaluation par le biais d'une inspection par un évaluateur qualifié et agréé en fournissant toutes les informations et la documentation dont vous avez besoin sur votre propriété.

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Méthode 1 sur 2: Trouver un évaluateur

1. 1 Obtenez une référence de votre agent immobilier. Si votre objectif est de vendre une maison, l'agent doit vous fournir un évaluateur.
2. 2 Choisissez un évaluateur agréé par l'État dans lequel se trouve votre propriété. Cela vous fournira une évaluation certifiée. De nombreuses compagnies d'assurance et agences gouvernementales n'accepteront pas une évaluation qui n'est pas certifiée.
   • Lorsque vous planifiez un rendez-vous, expliquez votre objectif à l'évaluateur. Si l'évaluateur sait que son rapport sera utilisé par les tribunaux, les avocats, les impôts ou d'autres agences gouvernementales, il sera sûr que ces informations et le format de l'évaluation ne sont qu'une corvée.
3. 3 Trouvez un évaluateur qualifié dans votre région en utilisant les ressources de l'American Appraisers Society (www.appraisers.org). Vous pouvez rechercher les coordonnées de l'évaluateur à l'aide de votre code postal.
4. 4 Utilisez les services d'un évaluateur fourni par une agence qui demande une évaluation de votre maison. Par exemple, si HUD veut une valeur estimative pour votre maison, ils peuvent fournir leur évaluateur.

Méthode 2 sur 2: Se préparer à l'évaluation

1. 1 Préparez toute la documentation pour aider l'évaluateur à déterminer la valeur de la maison lors de l'inspection.
   • Fournissez les dernières factures d'impôt foncier, un plan de la maison et du terrain, ainsi que tous les contrôles récents ou les rapports d'organismes nuisibles.
2. 2 Montrez tous les accords écrits, tels qu'un accord d'association de propriétaires, un accord d'entretien (par exemple, si vous avez une route commune), ou des rapports de police sur les dépendances ou d'autres intrusions.
3. 3 Veuillez fournir tout accord ou document avant de faire une évaluation de la maison aux fins de la vente ultérieure.
   • Ajoutez un document que les agents appellent une « feuille de recommandation ». Il s'agit d'une liste d'améliorations ou d'améliorations récemment apportées qui peuvent affecter la valeur de votre maison.
   • Incluez une liste de l'équipement et des effets personnels qui seront vendus avec la maison. Par exemple, si vous vendez une maison avec un évier, une sécheuse, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, le score de votre maison peut être plus élevé.
4. 4 Nettoyez la maison. Un peu d'encombrement ne dérangera pas un évaluateur, mais assurez-vous quand même que votre maison est à son meilleur. Une maison bien entretenue sera mieux cotée qu'une maison dont personne ne se soucie.
5. 5 Que chaque recoin de votre maison soit accessible pour inspection. L'évaluateur devra inspecter le sous-sol et le grenier, ainsi que d'autres zones difficiles d'accès.
6. 6 Faites attention aux points d'entretien. Réparez les robinets qui fuient, les détecteurs de fumée et les poignées de porte desserrées avant de vérifier.

Conseils

• Assurez-vous de recevoir une copie complète du rapport d'évaluation. L'évaluateur est légalement tenu de vous fournir une copie du rapport final. Cela prendra généralement plusieurs jours.
• Vérifiez l'évaluation de votre maison avant d'en obtenir une auprès d'un évaluateur. Vous pouvez utiliser un site tel que Zillow (www.zillow..com) pour obtenir une estimation de la valeur de votre maison. N'oubliez pas que ce n'est pas la même chose qu'un classement certifié, mais cela vous donnera une estimation approximative avant de vous rendre chez un vrai correcteur.

Avertissements

• N'oubliez pas que l'examen par les pairs est différent de l'examen régulier. L'inspecteur rapporte simplement l'état de la maison sur la base de l'inspection. L'évaluateur fait une inspection de la maison et détermine également sa valeur marchande en fonction de cette inspection.