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• Partie 1 sur 2: Préparer le déménagement
• Partie 2 sur 2: Déplacement du bâtiment

Le déménagement d'un bâtiment est un processus complexe et coûteux qui doit être effectué par des professionnels. Le processus doit être organisé et coordonné à l'avance, car la plupart des travaux sont effectués avant le déménagement. Plusieurs étapes impliquent une planification générale, comme la participation d'inspecteurs, de constructeurs, de consultants et d'agences gouvernementales.

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Partie 1 sur 2: Préparer le déménagement

1. 1 Inspectez le bâtiment. La plupart des agences gouvernementales locales exigeront une inspection avant le déménagement. Ainsi, il est possible de savoir si le déménagement peut être effectué et si le bâtiment survivra au processus.
2. 2 Vérifiez les règlements et voyez si vous êtes admissible à déplacer le bâtiment. Très probablement, vous devrez remplir une demande de déplacement du bâtiment, effectuer un relevé topographique et des plans joints pour la construction d'une nouvelle fondation et sa fiabilité. Pour un relevé topographique, vous devrez fournir un relevé de la zone de construction prévue, indiquer tous ses défauts et tout autre bâtiment sur ce site.
3. 3 Rassemblez des informations sur le bâtiment que vous avez l'intention de déplacer. Tout, y compris les négatifs et les photographies, peut aider la compagnie maritime à déterminer la meilleure façon de déplacer le bâtiment. Recherchez des documents qui aideront les constructeurs à déterminer l'emplacement des principaux supports et poutres.
   • Si le bâtiment est un bâtiment commercial, incluez des informations sur les utilisations existantes et proposées pour le bâtiment.
4. 4 Sélectionnez un nouvel emplacement. Le choix d'un nouvel emplacement est une décision très importante. Vous devrez enquêter sur les risques naturels du site, le raccordement électrique, la disponibilité pour préparer le site, et l'itinéraire entre les deux points sélectionnés.
   • L'un des principaux points que vous devriez considérer est la valeur de la propriété. Communiquez avec votre agent immobilier pour déterminer si la valeur de votre immeuble changera.
5. 5 Sélectionnez une compagnie maritime. Découvrez si vous pouvez trouver quelqu'un qui a transporté des structures dans le passé et demandez-lui une recommandation de transporteur. Cela vous aidera à démarrer le processus. La plupart des compagnies maritimes de votre région enverront leurs représentants qui donneront une estimation préliminaire du coût. Le représentant vérifiera si le déménagement est possible, en vérifiant l'absence de défauts dans la structure du bâtiment, l'accessibilité de la zone, les problèmes possibles sur la route et le nouvel emplacement.
   • Plus vous choisissez rapidement une compagnie maritime, plus vous aurez de temps pour obtenir des recommandations et des contacts importants.
6. 6 Vérifiez la résistance structurelle du bâtiment. La compagnie maritime doit avoir un ingénieur de conception pour enquêter sur le bâtiment existant et le nouvel emplacement. Vous devez déterminer si votre bâtiment peut survivre au déménagement. Si la réponse est non, vous devrez corriger tout problème de conception avant de déménager.
   • La compagnie maritime vous demandera si vous prévoyez d'inclure des ajouts structurels, comme un porche ou un garage, dans le chariot. Décidez de ce que vous souhaitez conserver afin que la compagnie maritime puisse estimer avec précision le coût total du déménagement de votre bâtiment.
7. 7 Obtenez une note d'utilité. Vous devez généralement payer des factures de services publics pour déplacer votre immeuble. Ces paiements couvrent le déplacement / levage avec des cordes, le franchissement des passages à niveau, ainsi que la coupe d'arbres le long du trajet de la cargaison. Des coûts supplémentaires peuvent survenir si le bâtiment doit être transporté à travers un parc, la propriété privée d'un voisin ou par voie d'eau. Selon votre emplacement et la taille du bâtiment, vous aurez peut-être besoin d'un permis de police ou communautaire pour déménager.
   • Vérifiez si les codes du bâtiment de votre ville vous obligent à retirer les foyers / cheminées avant de déménager.Discutez des meilleures façons de les démonter avec votre entrepreneur général.
   • Étant donné que les compagnies maritimes exigent le paiement des services, elles peuvent vous fournir un intermédiaire pour conclure un contrat.
8. 8 Déterminez le prix. Estimez le coût du déménagement d'un bâtiment, de l'obtention d'un permis, de la construction d'une nouvelle fondation, de l'embauche d'un constructeur, de la planification d'un itinéraire et de la consultation d'experts. Déménager un petit bâtiment peut coûter plusieurs milliers de dollars, tandis que déménager un grand bâtiment peut coûter plusieurs centaines de milliers. Décidez si ce coût vous convient.
9. 9 Obtenir la permission. Contactez votre gouvernement local pour savoir de quels permis vous avez besoin. Vous aurez besoin d'un permis pour construire une fondation dans un nouvel emplacement, déplacer un bâtiment et reconstruire un ancien emplacement. Vous devrez également obtenir une nouvelle adresse pour votre domicile.
   • Si votre immeuble est très ancien, contactez le chef de la Protection des Monuments Historiques de l'Etat avant de le déplacer et voyez s'il a besoin d'une autorisation spéciale.
10. 10 Avisez votre société de prêt hypothécaire. Vous devez informer votre société de prêt hypothécaire de tout changement qui modifiera l'adresse de votre domicile, comme c'est le cas ici. Sans leur permission, vous devrez peut-être payer le coût total de votre hypothèque. De nombreuses compagnies maritimes ont la capacité de résoudre les problèmes juridiques liés à la réinstallation.
11. 11 Engagez un entrepreneur général. Il est préférable d'embaucher un entrepreneur général qui peut fermer les services à un endroit et les réactiver dans un autre. L'entrepreneur général peut gérer les spécialistes en plomberie, électricité, fondation, chauffage, ventilation et thermorégulation. Ce sera très stressant pour vous, car tous ces points nécessitent une planification sérieuse.
    • Demandez à vos amis ou à une entreprise de transport de vous recommander un entrepreneur général
    • L'entrepreneur général sera également en mesure de déterminer si les travaux dans l'ancien et le nouveau site sont exécutés selon les normes établies.
12. 12 Préparez un nouvel emplacement. Selon l'emplacement que vous choisissez, de nombreux facteurs doivent être pris en compte lors d'un déménagement. Cela comprend le contrôle de l'érosion, le tri/nettoyage, la construction d'un parking, la construction d'une nouvelle fondation et le raccordement des services publics. Vérifiez auprès de votre entrepreneur général pour éviter les problèmes au cours de ce processus.
    • La fondation soutient votre bâtiment. Certaines compagnies maritimes déplacent le bâtiment et le mettent sur un support temporaire jusqu'à ce que les fondations soient prêtes. Cela coûtera plus cher car ils devront revenir une fois la construction terminée pour y installer un bâtiment.
13. 13 Pensez à l'assurance. Bien que la plupart des compagnies maritimes aient une assurance complète qui couvre le transport du bâtiment, vous devriez envisager une assurance à court terme pour couvrir les problèmes imprévus que la compagnie maritime ne peut pas payer. Par exemple, il peut y avoir des erreurs de construction que l'entreprise ne couvrira pas.
14. 14 Considérez tous les détails. La plupart des compagnies maritimes vous fourniront une liste complète de tous les participants au processus et de leurs responsabilités. Il est important de revoir toutes les étapes pour s'assurer que toutes les étapes sont sous contrôle. Discutez de toute préoccupation avec l'entreprise.

Partie 2 sur 2: Déplacement du bâtiment

1. 1 Désactivez les services publics à l'ancien emplacement. Votre surintendant principal devrait s'en occuper, mais vous devez vous assurer que vous n'enfreignez aucune règle.
2. 2 Détruisez ou replantez les arbres, arbustes et plantes trop près de votre bâtiment. Vous devrez peut-être engager un paysagiste ou une excavatrice pour dégager les grands arbres et enlever les racines.
3. 3 Nettoyez votre sous-sol ou votre plancher technique. Rien ne doit rester à cet endroit.Selon la taille de votre bâtiment, vous voudrez peut-être laisser les meubles et autres objets là où ils se trouvent.
4. 4 Déplacez votre maison. La compagnie maritime viendra déplacer votre bâtiment comme prévu. Une fois terminé, assurez-vous que tous les services publics sont connectés au nouvel emplacement. Vérifiez auprès de votre entrepreneur principal et assurez-vous que tout est nettoyé et restauré à l'ancien endroit.
5. 5 Être patient. Le déménagement d'un bâtiment est un long processus qui inclut de nombreux facteurs, tels que l'environnement, les défauts de conception ou le routage. C'est un long processus, mais si vous devez effectuer cette opération, cela en vaudra certainement la peine.