Contenu

• Pas
• Méthode 1 sur 8: Vérifiez l'extérieur de votre maison
• Méthode 2 sur 8: Jardin et arrière-cour
• Méthode 3 sur 8: Connexion
• Méthode 4 sur 8: Cuisine
• Méthode 5 sur 8: Salle de bain
• Méthode 6 sur 8: Couloir
• Méthode 7 sur 8: Chambres
• Méthode 8 sur 8: Détails petits et importants
• Conseils
• Avertissements

Vous avez pensé à mettre votre maison en vente, mais vous avez des doutes sur l'état déplorable dans lequel elle se trouve, que vous n'ayez pas les fonds pour la restaurer correctement et que vous n'en tirerez pas le profit souhaité ? Relaxer! Il existe des moyens rapides d'améliorer les choses pour vous.

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Méthode 1 sur 8: Vérifiez l'extérieur de votre maison

1. 1 Tenez-vous dehors et voyez le look de votre maison. L'extérieur de la maison est, tout d'abord, à quoi il ressemble depuis la rue et quand ils entrent sur son territoire.
2. 2 Dépensez une petite somme d'argent pour nettoyer la route des mauvaises herbes et du lubrifiant et assurez-vous que votre garage ou votre abri d'auto a l'air présentable. Repeignez votre maison et votre toit si nécessaire.
3. 3 Découvrez les détails architecturaux. Cela rend souvent l'ancienne maison plus attrayante pour l'acheteur. Ils doivent être dans leur meilleur état, bien peints, bien visibles et, si nécessaire, collés ou vissés. Ces détails artistiques feront le jeu de vos mains lors de la vente de votre maison.
   • Accentuez autant que possible les détails architecturaux. Utilisez des couleurs contrastées qui fonctionnent bien les unes avec les autres et une couleur d'arrière-plan délavée contre laquelle vous mettez en valeur les éléments du bâtiment.
4. 4 Assurez-vous que tous les vitraux sont clairement délimités. Coupez les buissons ou les branches qui pourraient les recouvrir, remplacez les éléments cassés du vitrail lui-même. Les gens aiment les vitraux dans les vieilles maisons.
5. 5 Vérifiez le toit. Besoin de remplacer des tuiles individuelles ou de la peinture ? Ne le négligez pas, car c'est une caractéristique très importante de la maison ; les acheteurs sont effrayés à l'idée même d'un problème avec le toit de la maison, en particulier dans les maisons anciennes. Assurez-vous que le toit est parfait.
6. 6 Découvrez l'histoire de la maison. Faites un livret et racontez-y l'histoire. Les acheteurs aiment le fait que la maison a une histoire bien définie. Cette personnification de la maison vous aidera à vendre la maison plus chère que d'autres dans la même rue.

Méthode 2 sur 8: Jardin et arrière-cour

1. 1 Passez une partie de votre temps et de vos efforts à jardiner. Vous n'avez pas besoin de dépenser des milliers de dollars pour l'aménagement paysager, essayez simplement de nettoyer les fourrés, de tailler les arbres et les buissons, ainsi que l'herbe sur la pelouse. Égayez votre jardin en plantant de beaux arbustes.
2. 2 Si vous avez une piscine, elle devrait briller. Consultez un spécialiste de la piscine si nécessaire. Il n'y a rien de plus embarrassant qu'une piscine qui ressemble à de la soupe aux pois.

Méthode 3 sur 8: Connexion

1. 1 Nettoyez votre porte d'entrée. L'apparence de la porte d'entrée fait la première impression nécessaire lorsque l'acheteur se tient près de la cloche et vous attend. Assurez-vous qu'il est lavé propre. Peignez au besoin.
2. 2 Nettoyez les toiles d'araignée de l'entrée. Débarrassez la zone des feuilles, de la poussière et d'autres choses qui donnent une impression d'impureté.
3. 3 Retirez les piles de vêtements, livres, chaussures, jouets et autres objets du couloir. Il est important que la maison soit facile d'accès. N'utilisez rien qui masque la zone d'entrée.
4. 4 Remplacez le tapis d'entrée. Achetez un tapis brillant et brillant. De plus, tous les tapis ou chemins du couloir doivent être propres et neufs.
5. 5 Vous devriez avoir assez de lumière. La lumière ne doit pas éblouir, mais vous devez fournir suffisamment de lumière à la maison.

Méthode 4 sur 8: Cuisine

1. 1 Rénovez votre cuisine autant que votre budget le permet. Les cuisines, ainsi que les salles de bains, sont souvent la raison de la baisse des prix de vente. Les gens veulent voir de la belle cuisine, ils veulent s'y voir, préparer des plats pour les vacances. S'il a l'air vieux et terne, et même avec des appareils anciens, la valeur de votre maison sera inférieure.
2. 2 Prévoyez un espace de stockage adéquat pour la nourriture. Les cuisines avec beaucoup d'armoires, un espace pour un réfrigérateur, un congélateur, un lave-linge (lave-vaisselle) et un sèche-linge sont idéales. La plupart des familles ont leur propre réfrigérateur et congélateur, il faut donc en tenir compte.
   • Vous pouvez retirer certains placards près du réfrigérateur pour montrer que vous avez plus d'espace libre. Si votre cuisine est étroite, il existe d'autres moyens de créer l'impression d'un espace suffisant.
3. 3 Remplacer l'ancien plancher par du linoléum; Les carreaux de couleur claire aideront également votre cuisine à paraître plus grande et plus légère. Le jaune chaud est la couleur parfaite pour la cuisine - il donne une sensation de soleil. Placez un pot de fleurs coloré sur un rebord de fenêtre et un vase de fleurs sur votre table de travail ou à manger pour une atmosphère joyeuse et chaleureuse.
4. 4 Retirez tous les objets inutiles dans la cuisine. Cela comprend la vaisselle, les casseroles et les poêles, les dessins d'enfants, les aimants pour réfrigérateur et la vaisselle propre.
5. 5 * Tous les torchons de cuisine doivent être frais et propres; ainsi que des lingettes pour les mains et des éponges de nettoyage.
6. 6 Fournissez le maximum de lumière dans la cuisine. Les gens adorent cuisiner dans une cuisine lumineuse et aérée.
7. 7 Remplacez les zones usées du sol. Nettoyez le sol pour qu'il soit parfaitement impeccable.
8. 8 Remplacez les poignées, robinets, raccords usés. Ils se démarquent vraiment dans les vieilles cuisines et, s'ils ne sont pas remplacés ou remis à neuf, peuvent diminuer l'attrait de la cuisine.
9. 9 * Si vous avez des portes d'armoires de cuisine usées mais que vous ne pouvez pas vous permettre de remplacer toute votre cuisine, essayez de remplacer les portes et les poignées, ou de remettre en état vos portes existantes.

Méthode 5 sur 8: Salle de bain

1. 1 Assurez-vous que la salle de bain a l'air chic. Avec la cuisine, c'est la pièce voisine qui affecte souvent la valeur de la maison. Il n'est jamais trop propre, alors concentrez-vous sur le nettoyage et la peinture.
2. 2 Remplacez la salle de bain et le lavabo s'ils sont en mauvais état.
   • Les carreaux ébréchés, effilochés et fissurés doivent être remplacés.
   • Si vous utilisez un rideau de douche, remplacez-le par un tout neuf.
3. 3 S'il y a un tapis dans la salle de bain, débarrassez-vous-en. C'est une bizarrerie qui est courante dans les vieilles maisons et qui rebute souvent les acheteurs potentiels. Retirez-le et laissez les carreaux de sol visibles.
4. 4 Si vous avez une salle de bain obsolète avec des carreaux psychédéliques qui auraient dû être remplacés il y a des années, ne désespérez pas. Les carreaux sont faciles à peindre - vérifiez auprès de votre quincaillerie la peinture adaptée à vos besoins.
5. 5 Achetez des serviettes en tissu éponge et pour le visage, un nouveau porte-savon, des savons parfumés et un pot de fleurs.
6. 6 Trouvez un miroir personnalisé - il ajoutera un certain style à votre salle de bain et agrandira la pièce.
7. 7 Ajoutez un nouveau rideau à votre fenêtre pour une salle de bain plus moderne.

Méthode 6 sur 8: Couloir

1. 1 Débarrassez-vous des meubles en excès. Moins est toujours plus. Vous voudrez peut-être envisager d'acheter un kit de meubles si vos meubles semblent pathétiques et usés.
   • Les meubles placés sous les murs rendent la pièce plus petite et à l'étroit.
2. 2 Libérez de l'espace de fenêtre. Retirez les objets inutiles de la zone de la fenêtre, les meubles en particulier, s'ils vous gênent. Bien laver les vitres. Ouvrez les rideaux et enroulez les volets roulants pour que la lumière du jour pénètre dans la maison.
3. 3 Assurez-vous que les étagères et les petits objets sont propres et exempts de poussière. Sortez les livres supplémentaires de la pièce ; ce n'est pas le moment de montrer des prouesses intellectuelles.
4. 4 Retirez les photos de famille, les certificats, le mérite et d'autres éléments des murs. Ceci est trop personnel et peut empêcher les acheteurs de se visualiser dans votre maison.

Méthode 7 sur 8: Chambres

1. 1 Assurez-vous que la chambre a une odeur agréable et qu'elle est propre. Élimine toutes les odeurs de moisissure et de pourriture.
2. 2 Il ne devrait y avoir aucun encombrement dans la pièce, retirez les meubles inutiles. Essayez d'agrandir la pièce.
3. 3 Ajoutez de la lumière dans la pièce. Les vieilles chambres sombres effraient les acheteurs potentiels.
4. 4 Faites toujours vos lits. Utilisez de la literie fraîche, voire neuve. Cela incitera les acheteurs à se rapprocher du moment où eux et leur famille vivront dans ces pièces.

Méthode 8 sur 8: Détails petits et importants

1. 1 N'oubliez pas de visser les ampoules dans toutes les pièces. Les clients se sentiront plus bienvenus lorsque vous allumerez les lumières de visualisation le soir.
2. 2 Nettoyer les armoires et les tapis, laver les vitres.
3. 3 Retroussez vos manches et brossez la graisse de votre maison. Une maison propre épatera de nombreux acheteurs potentiels. Les choses répugnantes sont les toiles d'araignée, la moisissure, la saleté, les traces d'insectes morts, les murs sales, les choses étranges éparpillées, une collection de dessins d'enfants sur le mur, la mousse, les éclaboussures de peinture, les tapis brûlés, etc.
4. 4 Réduisez le nombre de photos et de peintures sur le mur. Mieux encore, laissez les murs ouverts. Cachez également la plupart de vos photos personnelles afin que les acheteurs puissent se visualiser dans la maison.
   • Choisissez quelques pièces étonnantes et accrochez-les au mur pour compléter votre maison. Retirez le reste.
5. 5 Cuire le pain et le café avant de commencer l'inspection. Le parfum préféré permettra aux gens de traiter favorablement la maison, qui pourrait bientôt être la leur !
6. 6 Retirez tout signe d'animaux. Retirez les maisons des chiens et des chats, les balles, les jouets, leurs lits. Tout le monde n'aime pas les animaux à la maison, et ceux qui les aiment peuvent être désagréablement surpris par la façon dont ils vivent dans votre maison. Lorsqu'ils viennent voir votre maison, confiez vos animaux de compagnie à votre famille ou à vos amis.
7. 7 Assurez-vous que les meubles sont au bon endroit et ne gênent pas la route. Tous les locaux de la maison doivent être librement accessibles. Si les meubles ont l'air aussi défraîchis que la maison, envisagez d'acheter de nouveaux meubles. Les acheteurs recherchent peut-être une vieille maison, mais ils veulent toujours vivre un style de vie moderne.
   • Les meubles loués doivent compléter le « style de vie » de la maison. S'il vous manque des objets importants, comme une table à manger, empruntez des meubles pour donner aux acheteurs le style de vie attendu dans la maison.
8. 8 Utilisez des parfums dans des pièces telles que la chambre et la salle de bain pour une sensation de douceur. Cependant, essayez de vous en tenir à un seul parfum, sinon la présence de différents parfums peut être repoussante.

Conseils

• Ne tombez pas dans le piège des dépenses excessives pour l'amélioration. Peu importe combien vous dépensez, il est peu probable que vous ajoutiez plus de 15 % à la valeur de votre maison par rapport aux prix moyens des autres maisons de la région.
• Il est inutile d'offrir un prix irréaliste pour une maison - elle restera sur le marché pendant plusieurs mois et vous devrez éventuellement baisser le prix de toute façon.
• Si votre maison est vraiment ancienne et a une histoire, consultez un agent dédié aux maisons historiques.Cette personne connaît les taxes locales et peut vous donner des conseils sur la façon d'inciter les acheteurs potentiels.
• Jetez un regard indépendant autour de la maison. Regardez la maison du point de vue de l'acheteur et déterminez les défauts que les acheteurs verront. Éliminez les bugs ou préparez-vous à baisser votre prix.
• Dites à vos amis et à votre famille que vous cherchez un acheteur. Faites-leur savoir et recommandez votre maison à leurs amis et à leur famille.

Avertissements

• Si vous avez une propriété que vous rénovez à vendre, vous ne devez pas masquer les défauts évidents de votre maison, tels que les grandes fissures qui indiquent des dommages structurels. De telles réparations peuvent vous conduire à des poursuites judiciaires si le nouveau propriétaire découvre un vice volontairement caché lors de l'exposition du bien et de la conclusion de la transaction.